1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
162.4万円/㎡
前年比+22.4%
文京区
127.2万円/㎡
前年比+16.3%
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ライオンズマンション小石川シティ
東京都文京区小石川二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 後楽園駅 徒歩7分
1999年築 / 14階建 / 40戸 / SRC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
5,674万円
161.3万円/㎡
3,804
5,051
6,297
7,543
AI査定結果
推定相場価格
5,674万円
161.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,051万円〜6,297万円
143.6万円/㎡〜179.0万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年1月29日
ライオンズマンション小石川シティ
5,799万円（164.9万円/㎡）/ 12階 / 35.17㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は134.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（164.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 5,799万円 | 164.9万円 | 12階 | 35.17㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/01/14 | 5,799万円 | 164.9万円 | 1階 | 35.17㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/12/28 | 6,280万円 | 131.4万円 | 5階 | 47.81㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/11/19 | 6,980万円 | 146.0万円 | 5階 | 47.81㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/02/23 | 3,690万円 | 104.9万円 | 12階 | 35.17㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/01/21 | 3,990万円 | 113.4万円 | 12階 | 35.17㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/10/19 | 4,370万円 | 124.3万円 | 12階 | 35.17㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/10/08 | 4,470万円 | 127.1万円 | 12階 | 35.17㎡ | 1DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は148.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（164.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | ライオンズマンション小石川シティ 文京区小石川二丁目 | 後楽園駅7分 | 5,799万円 | 164.9万円 | 35.17㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 40戸 | SRC |
| 2026/01/28 | アールヴェール文京大塚公園 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅2分 | 8,000万円 | 188.9万円 | 42.36㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2025/12/30 | ペイサージュ音羽壱番館 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 6,999万円 | 169.0万円 | 41.42㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 北西 | 2002年 | 38戸 | SRC |
| 2025/04/10 | アルカーデン文京六義園 文京区本駒込六丁目 | 千石駅4分 | 5,980万円 | 147.8万円 | 40.46㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2004年 | 40戸 | SRC |
| 2025/12/02 | エクセシオーネお茶の水女子大前 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅5分 | 5,280万円 | 170.4万円 | 30.99㎡ | 1DK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 44戸 | SRC |
| 2024/08/29 | レクセルマンション音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 4,998万円 | 132.6万円 | 37.7㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 1997年 | 32戸 | SRC |
| 2024/12/29 | ラグジュアリーアパートメント文京千石#01 文京区白山五丁目 | 千石駅3分 | 3,480万円 | 126.5万円 | 27.5㎡ | 2K | 8階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/24 | パルテール小石川五丁目 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅5分 | 4,500万円 | 127.0万円 | 35.44㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/09 | 文京小日向シティタワー 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅3分 | 4,150万円 | 131.9万円 | 31.47㎡ | 1R | 9階 / 15階建 | 北東 | 2002年 | 72戸 | SRC |
| 2025/02/03 | クレド小日向 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅2分 | 6,280万円 | 163.5万円 | 38.4㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2025/04/22 | アヴァン文京小日向 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅3分 | 4,180万円 | 124.6万円 | 33.56㎡ | 1DK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 50戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.4%上昇、文京区では16.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（164.9万円）は文京区の平均と比較して29.6%割高です。
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1963年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩 4分
1965年築 / 7階建 / 30戸 / SRC造